Uit een interview met Gerrit van der Valk, De Groene Amsterdammer 26 juli 1995, door Louis Velleman

“Ik geneer me wel eens voor die prijzen, ze zijn veel te hoog. Ze moeten naar beneden. En dat kan ook, als we meer kamers per eenheid kunnen bouwen. De meeste lasten blijven dan gelijk, je hebt niet meer nachtbewaking nodig en niet meer beveiliging of zo. Als je de prijzen die we nu rekenen laag vindt, komt dat ook doordat we zelden of nooit iets hoeven te betalen voor de grond.
Ik ben nu zelf aan het bouwen in Groningen. De familie is daar tegen, maar ik vind dat de Groningers ook recht hebben op een Valk. Nu ja, ik moet daar in Zuidhoek wel een sporthal neerzetten en een zwembad - die komen er natuurlijk. Die sporthal zijn ze al aan het plaatsen, ik heb die grote hal kunnen kopen van de Floriade, die was eigenlijk niet goed te verplaatsen, maar ik zei: jongens, toe, kom nou, en ze hebben hem afgebroken en ze bouwen hem daar in Groningen weer op. Ja, wel langs de grote weg, maar midden in de polder. De familie vond dat dus gek. Maar ik vind andere dingen weer gek.”

Klik hier voor volledige tekst

Werknemers bouwden voor eigen rekening

Tegenover Louis Velleman van de De Groene Amsterdammer verklaarde Gerrit van der Valk in 1995:

“We hebben in het bouwbedrijf knapen die zelf een huis bouwen. Mogen ze? Daar hebben we niets mee te maken, ze doen het in hun vrije tijd. En dan geven ze misschien niet op voor de vermogensbelasting wat de echte waarde is, ze geven op wat het hun gekost heeft. Mogen ze?”

Bert Schoones uit Vinkel (bij Nuland), hoofduitvoerder van Aannemersbedrijf en Bouwmaterialenhandel “De Valk”, gaf leiding aan de bouw van het motel te Zuidbroek. Tegelijkertijd bouwde hij voor eigen rekening een woning in Noordbroek. Met zijn echtgenote Thea Schoones-Schapendonk kocht hij op 21 november 1997 1500 m² landbouwgrond van L. Hevinga voor ¦ 97.500 voor de bouw van een woning met garage. De gemeente werkte van harte aan zijn bouwplannen mee. Al op 3 september 1997 publiceerde de gemeente het voornemen een bouwvergunning te verlenen. Tegelijkertijd werd een bestemmingsplanwijziging ex art. 19 doorgevoerd en vroeg men Gedeputeerde Staten ontheffing van het bouwverbod binnen de geluidsoverlastcirkel van de NAM lokatie. Eenmaal voltooid, werd het pand verkocht voor ¦ 637.000. Daarmee was het een van de duurste panden uit de wijde omgeving. De gemeenteraadsleden kregen aanvankelijk te horen dat Schoones zich in Noordbroek wilde vestigen. Later zou hij wegens een ernstige ziekte hebben besloten in Vinkel te blijven.

De leiding van het bedrijf “De Valk” berust bij J.L.A. Schoones, Coppensedijk 7 te Vinkel. Hij is een broer van Bert en tevens directeur van de landbouwpoot van het Van der Valk-concern (Agro Nuland). Samen met zijn echtgenote kocht deze op 17 september1997 via een onderhands contract 8300 m² bouwgrond aan het Haltepad te Zuidbroek. Verkoper was de firma Lodewijk Geveke (Koop Tjuchem), die dit perceel voor slechts ¦ 300.000 (excl. BTW) van de hand deed. De grond kwam op naam te staan van Maasdonks Hoveniersbedrijf te Nuland, een bedrijf dat werd geleid door zijn zoon J.P.M. Schoones te Heeswijk-Dinther. De familie Schoones wilde hier aanvankelijk 15 woningen bouwen, maar zag daar later toch van af. Schoones jr. verkocht het perceel voor ¦ 850.000 gulden (excl. BTW) aan een plaatselijke projectontwikkelaar.

De familie had nog meer plannen. Zo berichtte gemeentesecretaris Nieland na een logeerpartij in Brabant op 2 september 1997 in het college van B&W dat hij een bezoek had gebracht aan Forellenkwekerij 't Hoogend van de fam. Schapendonk te Biezenmortel, een familielid van mevrouw Schoones. "De fam. Schapendonk heeft grote interesse een dergelijke activiteit (kwekerij + visvijver) in de gemeente Menterwolde te starten en heeft het college uitgenodigd hun bedrijf in Noord-Brabant te bezichtigen". Een toevallige samenloop van omstandigheden was verder, dat zich herfst 1996 een buurtgenoot van Schoones jr. in Noordbroek als varkensfokker wilde vestigen. Hoewel de PvdA zich eerder tegen vestiging van Brabantse varkenshouders had uitgesproken, meende B&W hier voetstoots aan mee te moeten werken, temeer daar de betreffende firma de hulp had ingeroepen van de roemruchte varkens-advocaat Van Groningen uit Middelharnis. Van Groningen begeleidde kort daarop de dreigende invasie van dertig varkenshouders te Veendam (OSK).

Klik hier voor informatie over het bouwbedrijf "De Valk"

Uit een interview met Gerrit van der Valk, juni 2000:

Van der Valk: ‘Wij zijn in Groningen begonnen, bij Zuidbroek. Daar krijgen we de grond voor niks en zo’n negen miljoen voor de sporthal en een congreshotel. Maar zelfs dan is het moeilijk om het rendabel het maken.’

Klik hier voor de volledige tekst

De rekensom zit als volgt in elkaar. Aen gemeentelijke subsidies voor sporthal en wedstrijdbad ontving het concern 3.5 mln. gulden. De rest betreft IPR-subsidie van het Rijk. Volgens de medewerker van het Ministerie van Economische Zaken die wij raadpleegden, was dit een bedrag in de orde van grootte van 5 à 6 mln. gulden. De grond ter waarde van bijna 1 mln. gulden komt hier nog bovenop. Ook draaide de gemeente nog op voor de notariskosten, de aanleg van riolering, het opruimen van verontreinigde grond en het onderhoud van een toegangsweg (OSK).

Terug naar Tien jaar Van der Valk Zuidbroek