GEMEENTE OOSTERBROEK

 

 

Ondergetekenden, Ing. T.P.J. Kipp, Douglaslaan 7, Gorssel, vertegenwoordi­gende de Raad van Bestuur van het Van der Valk-concern te Nuland, daartoe gemachtigd door de heer G.A. van der Valk te Nuland

 

en de gemeente Oosterbroek, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer G.A. Hut, burgemeester, hierna te noemen partijen

 

verklaren het navolgende te zijn overeengekomen:

 

1.  Van der Valk zal op de terreinen, gelegen aan de noordzijde van de Burg. Omtaweg te Zuidbroek, kadastraal bekend gemeente Zuidbroek, sectie F, nrs. 636, 637, 238 en 239 het hierna te noemen projekt realiseren:

 

omschrijving te realiseren projekt;

-               bouw en exploitatie van een motel-wegrestaurant annex congrescentrum, overdekt verwarmd zwembad, hockeyveld, een tweetal voetbal velden, een atletiekbaan en een openbare golfbaan met 18 holes.

 

De buitensportakkommodaties zullen eventueel door en voor rekening van Van der Valk van een zodanige technische konstruktie zijn, dat de velden door verwarming van de ondergrond in het winterseizoen bespeelbaar zijn.

 

 

2.  De gemeente Oosterbroek zal de terreinen genoemd onder punt 1 in eigendom verwerven en bedoelde terreinen in zijn geheel tegen een koopsom van f. 1,-- in eigendom en beheer overdragen aan Van der Valk, waarbij de kosten van overdracht daaronder te verstaan de over­drachtsbelasting, notariskosten en kadastraal recht voor rekening van de gemeente Oosterbroek komen.

 

 

3.  De terreinen, bedoeld onder punt 1 zullen door de gemeente uiterlijk per 1 juli 1991 worden verworven en in eigendom worden aanvaard en bedoelde terreinen zullen door de gemeente eveneens uiterlijk per 1 juli 1991 aan Van der Valk in eigendom en beheer worden overgedragen, of zoveel eerder als door partijen nader worden overeengekomen.

 

 

4.  De opstallen, staande en gelegen op de terreinen bedoeld onder punt 1, t.w. een woonhuis, een werktuigenberging, garage en aardappelenbewaarplaats, plaatselijk gemerkt Burg. Omtaweg 2 te Zuidbroek worden op een nader door partijen overeen te komen datum van aanvaar­ding en in de alsdan verkerende staat van onderhoud in beheer overge­dragen aan Van der Valk.

Deze overdracht zal uiterlijk plaatsvinden op 1 juli 1991 of zoveel

eerder als door partijen nader wordt overeengekomen. Van der Valk is gerechtigd bedoelde opstallen te slopen dan wel deze opstallen of een deel daarvan in eigen beheer en onderhoud in gebruik te nemen. Voor de overdracht van deze opstallen aan Van der Valk worden door de gemeente geen kosten c.q. vergoedingen in rekening gebracht.

 

 

5.   Door en voor rekening van de gemeente Oosterbroek zal op de terrei­nen, genoemd onder punt 1 een sporthal worden gerealiseerd, één en ander in overleg met Van der Valk en te bouwen door Van der Valk. De bouw van de sporthal zal worden aangevangen gelijktijdig met de door Van der Valk te bouwen en te realiseren motel-wegrestaurant annex overdekt verwarmd zwembad.

Voor de bouw van de sporthal zal de gemeente als opdrachtgever fungeren.

Na de technische oplevering zal de sporthal door de gemeente in beheer, exploitatie en onderhoud worden overgedragen aan Van der Valk.

 

 

6.   Ten behoeve van het beheer, exploitatie en onderhoud van de sporthal zal door de gemeente Oosterbroek en Van der Valk een beheers- en exploitatieovereenkomst worden aangegaan, waarin in elk geval zal worden opgenomen dat:

a. 30% van de exploitatie-, beheers- en onderhoudskosten voor reke­ning van Van der Valk zullen worden genomen;

b. ten behoeve van het gebruik van de sporthal de in de regio alge­meen geldende tarieven worden gehanteerd en de tarieven in overleg met de gemeente worden vastgesteld en aangepast;

c. de in de gemeente statutair gevestigde sportverenigingen kunnen bij voorrang tegen de geldende gebruikerstarieven gebruik maken van de sporthal;

d. de hal kan worden gebruikt voor de schoolsport, t.b.v. de in de gemeente gevestigde scholen.

 

 

7.   Het overdekt verwarmd zwembad, zoals genoemd onder punt 1 van deze overeenkomst, zal voldoen aan de afmetingen zoals gesteld door de KNZB en de eisen van bedoelde zwembond voor wat betreft baden ge­schikt voor de beoefening van de zwemwedstrijdsport.

Ten behoeve van de realisatie van het overdekte verwarmde zwembad zal de gemeente Oosterbroek een éénmalige financiële bijdrage aan Van der Valk beschikbaar stellen van f. 1.500.000,--.

Bedoelde gemeentelijke financiële bijdrage zal aan Van der Valk betaalbaar worden gesteld op het tijdstip waarop met de bouw een aanvang wordt genomen.

 

 

8.   Het overdekte verwarmde zwembad dient toegankelijk te zijn voor de inwoners van de gemeente, terwijl de in de gemeente statutair geves­tigde zwemverenigingen de mogelijkheid moet worden geboden in vereni­gingsverband gebruik te maken van het bad t.b.v. training en het houden van zwemwedstrijden.

 

Ten behoeve van het gebruik van het verwarmde overdekte bad worden de

in de regio algemeen geldende tarieven gehanteerd, één en ander in overleg met de gemeente vast te stellen en aan te passen. Het bad kan/zal worden gebruikt voor het schoolzwemmen t.b.v. de in de gemeente gevestigde scholen.

 

 

9.   De gemeente verklaart zich bereid ten behoeve van de realisatie van het onder punt 1 genoemde projekt het vigerende bestemmingsplan voor de onder punt 1 genoemde terreinen te wijzigen. Hiervoor zullen door de gemeente geen kosten in rekening worden gebracht.

 

 

10.  De gemeente verklaart zich bereid ten behoeve van het onder punt 1 van deze overeenkomst te realiseren projekt cm niet uitweg te verle­nen op de Burg. Omtaweg te Zuidbroek.

 

 

11.  De gemeente heeft er kennis van genomen dat Van der Valk eventueel het voornemen heeft op de terreinen, genoemd onder punt 1 van deze overeenkomst een verkooppunt voor motorbrandstoffen op te richten, in werking te brengen en in werking te houden. De gemeente verklaart hiertegen in privaatrechtelijke zin geen bezwaren te hebben en verklaart zich bereid medewerking te verlenen aan een te starten procedure ingevolge de Hinderwet, mits daarbij wordt voldaan aan de geldende eisen in het kader van de milieu-wetgeving.

 

 

12.  Indien het projekt, genoemd onder punt 1 van deze overeenkomst, niet door Van der Valk, door welke oorzaak dan ook wordt gerealiseerd overeenkomstig de bepalingen van deze overeenkomst, zal de heer G.A. van der Valk te Nuland de verwervingskosten van de terreinen genoemde onder punt 1 aan de gemeente vergoeden c.q. terugbetalen.

Onder verwervingskosten wordt in dit verband verstaan de koopsom en de kosten van overdracht, verband houdende met de aankoop van de onderhavige terreinen door de gemeente Oosterbroek van de fam. Jager, Burg. Omtaweg 2 te Zuidbroek, alsmede de voor rekening genomen kosten van overdracht van bedoelde terreinen aan Van der Valk.

 

 

13.  Partijen verklaren bekend te zijn met het feit dat de gemeente het voornemen heeft aan de oostzijde van de regionale zandwinning “Botjes Zandgat” een rekreatie-voorziening te realiseren, bestemd voor de zgn. dagrekreatie.

Partijen verklaren voorts bekend te zijn met het feit dat Heidemij Adviesburo B.V. door de gemeente is belast met de zgn. planvoorberei­ding. Uitgangspunt bij deze planvoorbereiding is, dat aan de oostzij­de van de bestaande regionale zandwinning een rekreatieplas wordt gerealiseerd met bijbehorende stranden en overige voorzieningen. Van der Valk verklaart zich bereid meergenoemde rekreatie-voorziening aan de oostzijde van de bestaande onderhavige regionale zandwinning te realiseren overeenkomstig een door de gemeente Oosterbroek te fiatteren plan mits het vrijkomende zand bij de uitvoering van de rekreatie-voorziening ter beschikking van Van der Valk wordt gesteld, een en ander onder nader overeen te komen voorwaarden.

 

14.  1. Partijen verklaren bekend te zijn met het feit dat deze overeen­komst wordt aangegaan onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad van de gemeente Oosterbroek.

Indien de gemeenteraad geen goedkeuring c.q. instemming verleent aan de bepalingen c.q. inhoud van deze overeenkomst wordt deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst geacht te zijn ont­bonden en kan van een eventuele recht op schadevergoeding geen sprake zijn. De gemeente Oosterbroek zal aan Van der Valk binnen 2 maanden na ondertekening van deze overeenkomst berichten of de gemeenteraad van de gemeente Oosterbroek goedkeuring c.q. instem­ming verleent aan de inhoud c.q. bepalingen van deze overeenkomst.

 

2. Deze overeenkomst behoeft eveneens goedkeuring van de Raad van Bestuur van het Van der Valk-concern.

Indien de Raad van Bestuur van het Van der Valk-concern geen goed­keuring c.q. instemming verleent aan de bepalingen c.q. inhoud van deze overeenkomst wordt deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst geacht te zijn ontbonden en kan van een eventuele recht op schadevergoeding geen sprake zijn, met uitzondering van het bepaalde in artikel 12. Indien de Raad van Bestuur van het Van der Valk-concern geen goedkeuring verleent aan deze overeenkomst blijft het bepaalde in artikel. 12 van deze overeenkomst evenwel onverminderd van kracht. De Raad van Bestuur van het Van der Valk­concern zal aan de gemeente Oosterbroek binnen 2 maanden na ondertekening van deze overeenkomst berichten of de Raad van Bestuur van het Van der Valk-concern goedkeuring c.q. instemming verleent aan de inhoud c.q. bepalingen van deze overeenkomst.

 

Muntendam, 27-11-90          

 

 

(Hut)                                (Van der Valk)

 

Terug naar Tien jaar Van der Valk